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Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. En Chile, con el aumento de los precios de las casas y departamentos, contar con un financiamiento seguro y con buenas condiciones puede hacer la diferencia. Precisamente aquí entra en juego el Crédito Hipotecario de Banco Internacional, una solución diseñada para facilitar el acceso a la vivienda en propiedad de forma estructurada y transparente.
Con condiciones ajustables, largos plazos y tasas competitivas, este crédito es adecuado tanto para quienes están comprando su primera propiedad como para quienes desean refinanciar o invertir en una segunda propiedad. Más que un préstamo, es una herramienta de realización personal y estabilidad financiera.
¿Cuales son los requisitos necesarios para aplicar?
La Banca Internacional establece criterios claros para otorgar crédito hipotecario. Estos requisitos buscan garantizar que el cliente tenga las condiciones reales para asumir un compromiso a largo plazo sin comprometer su bienestar financiero.
Ser persona natural, mayor de edad y con RUT chileno vigente
Tener residencia permanente en Chile
Tener un ingreso estable y comprobable, ya sea como trabajador dependiente o independiente
Tener un historial financiero limpio, sin registros activos de incumplimiento
Disponer de una capacidad de endeudamiento saludable, con margen disponible para asumir nueva deuda
Presentar documentación completa tanto del comprador como del inmueble.
En caso de refinanciamiento, presentar historial crediticio previo
Además, el banco realiza una evaluación personalizada del perfil de cada solicitante, considerando sus ingresos, profesión, patrimonio y estabilidad profesional.
¿Qué documentos se requieren?
La documentación es un paso esencial en el proceso de aprobación de crédito hipotecario. Banco Internacional solicita documentos tanto al solicitante como al inmueble, garantizando que todos los pasos se realicen dentro de la legalidad y con seguridad jurídica.
Documento de identidad (RUT) válido y legible
Comprobante de ingresos: últimos tres pagos de salario o declaración de la renta (para trabajadores autónomos)
Certificado de cotizaciones provisionales, especialmente para trabajadores dependientes
Comprobante de domicilio reciente
Declaración de deudas actuales
Carta de oferta de propiedad o contrato de precompraventa
Certificado de valoración fiscal del inmueble
Certificado de propiedad actual e hipotecas, emitido por el Conservador de Bienes Raíces
Planos, escritura y documentos técnicos del inmueble (si es para construcción)
La presentación completa de estos documentos facilita el análisis y agiliza el proceso de aprobación y liberación del crédito.
¿Cuáles son los usos más importantes de este préstamo?
El Crédito Hipotecario del Banco Internacional es bastante versátil y puede ser utilizado para diferentes fines relacionados con el sector inmobiliario. A continuación, explicamos los principales usos permitidos dentro de esta línea de crédito.
Comprar una propiedad nueva
Financiación de pisos o casas de nueva construcción
Ideal para quienes desean adquirir una propiedad con garantía de fábrica.
Permite negociar directamente con inmobiliarias y constructoras.
Incluye propiedades compradas sobre plano con fecha de entrega definida
Esta es una de las formas más comunes de utilizar el crédito, especialmente entre jóvenes y familias que buscan estabilidad.
Compra de propiedad usada
Financiación de inmuebles de terceros en buen estado
Permite la negociación directa entre individuos
Se requiere la valoración técnica del inmueble y la verificación de su situación jurídica.
Puede incluir departamentos, viviendas o locales comerciales autorizados.
Comprar propiedades usadas puede representar ahorros, especialmente en zonas urbanas con propiedades más antiguas y bien ubicadas.
Construcción en terreno propio
Financiación de un proyecto de construcción sobre terrenos ya adquiridos
Uso de recursos para pagar materiales, mano de obra y licencias
Se requiere aprobación del proyecto, presupuesto detallado y cronograma de trabajo.
Requiere seguimiento del progreso de la construcción hasta las etapas de liberación.
Esta opción es ideal para quienes desean construir su casa desde cero, con control total sobre el proyecto.
Portabilidad hipotecaria
Transferencia de un préstamo hipotecario de otro banco a Banco Internacional
Objetivo de obtener mejores condiciones de tasas, plazos o montos de cuotas
Mantener la misma propiedad como garantía y exigir una nueva evaluación técnica y legal
Puede incluir la consolidación de deudas vinculadas a la propiedad.
Esta opción es interesante para quienes ya tienen un préstamo vigente, pero quieren ahorrar a largo plazo.
Comprar una segunda vivienda
Financiación de una casa o apartamento de vacaciones para los fines de semana
Ideal para familias que buscan descanso fuera de las grandes ciudades.
Requiere prueba de ingresos suficientes para mantener dos propiedades.
Las condiciones pueden variar dependiendo del uso de la propiedad (residencial o inversión)
Esta solicitud es común entre clientes que ya tienen su vivienda principal pagada o tienen un saldo pendiente bajo.
Nuestro consejo para quienes van a solicitar un Préstamo Hipotecario
Solicitar un préstamo hipotecario es un compromiso serio y a largo plazo. Por lo tanto, antes de iniciar el proceso, es importante adoptar una postura prudente y estratégica.
Evalúa con calma el valor de la propiedad y elige una propiedad que sea compatible con tus ingresos.
Ejecute simulaciones para diferentes plazos y tasas para encontrar el equilibrio ideal entre el valor de la cuota y el tiempo de financiamiento.
Recuerda que además de la cuota del crédito, habrá gastos de escrituración, impuestos y seguros.
Evite comprometer más del treinta por ciento de sus ingresos mensuales en la cuota del crédito
Organice toda la documentación con antelación para evitar retrasar el proceso.
Preste atención a su historial crediticio y resuelva cualquier problema pendiente antes de solicitar un préstamo.
Tenga en cuenta el coste total del crédito, incluidos los cargos obligatorios y el seguro.
En caso de compra sobre plano, consultar el historial de la constructora y los plazos de entrega reales.
Cuente con el apoyo de un broker o consultor especializado, en caso de ser necesario
Estas medidas aumentan las posibilidades de aprobación y ayudan a mantener el equilibrio financiero durante todo el contrato.
Sopesando los pros y contras: ¿Vale la pena?
Antes de contratar un crédito hipotecario, es importante considerar los beneficios y desafíos de esta modalidad. A continuación presentamos los principales puntos a tener en cuenta.
Ventajas
Largos plazos, con posibilidad de pago hasta en treinta años
Tipos de interés competitivos y adaptables al perfil del cliente
Le permite realizar su sueño de tener casa propia con planificación y seguridad
Uso flexible para compra, construcción o refinanciación
Portabilidad que ayuda a mejorar las condiciones de los contratos antiguos
Servicio personalizado con acompañamiento en cada etapa
Cuotas fijas o ajustadas según el sistema de amortización elegido
Opción de incluir seguro para protección familiar y de activos
Producto ofrecido por un banco con credibilidad y solidez en el mercado chileno
Desventajas
Requiere una aportación significativa en algunos casos, lo que puede ser una barrera para algunos perfiles.
Proceso de contratación burocrático, con muchos documentos y validaciones
Requiere prueba detallada de ingresos y estabilidad financiera.
La propiedad permanece hipotecada hasta que se pague el préstamo.
El retraso en el pago puede dar lugar a la ejecución de la garantía (subasta del inmueble)
El seguro obligatorio incrementa ligeramente el coste total del crédito
El análisis de crédito puede tomar tiempo dependiendo de la documentación involucrada.
Con una planificación adecuada, las ventajas superan ampliamente las desventajas y hacen del crédito hipotecario una excelente alternativa.
¡Solicita de una vez por todas un Préstamo Hipotecario en la web oficial!
Si ya has decidido dar el siguiente paso para tener tu propia propiedad, el proceso de solicitud de un Crédito Hipotecario en Banco Internacional es organizado y accesible. Aquí te explicamos cómo empezar:
Visita el sitio web oficial del Banco Internacional
Vaya a la sección Crédito Hipotecario y haga clic en “Simular tu crédito”
Elija el tipo de transacción: compra, construcción, refinanciación o portabilidad
Llena el formulario con tus datos personales e ingresos mensuales
Adjunte los documentos solicitados y espere el análisis de crédito
En caso de preaprobación, enviar la propiedad o documentos de crédito vigentes
Firme el contrato y espere la liberación de los fondos después del registro de la hipoteca.
El importe se deposita directamente al vendedor o se utiliza para liquidar el crédito anterior.
Todo el proceso está acompañado por profesionales especializados, dispuestos a ayudar en cada etapa.
Serás redirigido al sitio web oficial del banco.
