Cómo solicitar el Préstamo Hipotecario de Scotiabank

Comprar una casa o un apartamento es una decisión importante y a menudo implica la mayor inversión financiera de la vida de una persona. Para hacer posible este objetivo, especialmente en un escenario de altos precios en el mercado inmobiliario chileno, contar con un buen crédito hipotecario es fundamental. Scotiabank Chile , consciente de esta necesidad, ofrece el Crédito Hipotecario, diseñado para facilitar el acceso a la vivienda propia con condiciones justas, servicio personalizado y confianza.

Con diversas modalidades, el crédito hipotecario de Scotiabank permite al cliente comprar, construir o transferir su financiamiento con seguridad y flexibilidad. Es una opción ideal para quienes buscan estabilidad, claridad en las condiciones y apoyo en todas las etapas del proceso.

¿Cuales son los requisitos necesarios para aplicar?

Scotiabank busca atender a una amplia gama de clientes, pero como cualquier institución financiera, establece requisitos para garantizar que el préstamo se apruebe de manera responsable. A continuación se detallan los principales criterios que debe cumplir cualquier persona que desee contratar un préstamo hipotecario.

• Tener más de dieciocho años y menos de setenta y cinco al final del plazo del crédito.

• Tener residencia permanente en Chile y RUT vigente

• Tener un ingreso mensual estable y comprobable

• Tener una relación deuda/ingresos dentro de los límites aceptables para el banco

• Presentar un buen historial financiero, sin registros activos en agencias como DICOM

• Demostrar capacidad de pago adecuada al monto solicitado y al plazo deseado

• En el caso de codeudores, todos los implicados deben cumplir los mismos criterios.

• Presentar documentación completa tanto del cliente como del inmueble a financiar

• El inmueble deberá estar regularizado y cumplir con los requisitos técnicos y legales exigidos por el banco.

Estos requisitos garantizan que el contrato se firme de forma segura, protegiendo al cliente y a la institución.

¿Qué documentos se requieren?

Para contratar un préstamo es necesario presentar varios documentos que acrediten la identidad, la capacidad financiera y la legalidad de la propiedad. A continuación se detallan los principales documentos requeridos:

• Cédula de identidad chilena vigente del solicitante y codeudores (si los hubiere)

• Comprobante de ingresos: recibos de sueldo recientes, declaración de impuestos o extractos bancarios

• Certificado de cotizaciones a la seguridad social actualizadas (para trabajadores dependientes)

• Comprobante de domicilio actual (factura de servicios públicos o contrato de alquiler)

• Carta de oferta o promesa de compra y venta del inmueble

• Valoración de inmuebles comerciales realizada por un profesional o entidad acreditada

• Certificado de propiedad actual e hipotecas emitido por el Conservador de Bienes Raíces

• Plano de finca, escritura pública y documentación técnica (en caso de construcción)

• Para la portabilidad se requiere también el contrato de crédito vigente.

Todos estos documentos deberán presentarse de forma clara y legible, existiendo la posibilidad de presentación digital en algunos casos.

¿Cuáles son los usos más importantes de este préstamo?

El Crédito Hipotecario Scotiabank es versátil y se adapta a diferentes objetivos dentro del mercado inmobiliario. A continuación, vea los principales fines para los cuales se puede utilizar el crédito.

Comprar una propiedad nueva o usada

• Financiación de viviendas y apartamentos de nueva construcción o de segunda mano

• Permite la adquisición de propiedades listas para habitar en todo el territorio chileno

• Financiación directa con inmobiliarias, constructoras o particulares

• Ideal para quienes quieren iniciar una nueva etapa de vida con seguridad financiera.

Este es el propósito más común, tanto para quienes compran su primera vivienda como para quienes quieren cambiar de residencia.

Construcción en terreno propio

• Financiamiento para la construcción de viviendas en terrenos ya adquiridos

• Posibilidad de utilizar parte del crédito para el proyecto arquitectónico y licencias

• El banco libera fondos en etapas a medida que avanza la obra.

• Requiere presentación de presupuesto detallado, plan aprobado y cronograma.

Una excelente opción para quienes desean personalizar su hogar desde los cimientos hasta el acabado.

Portabilidad hipotecaria

• Transferir una hipoteca de otro banco a Scotiabank

• El objetivo es obtener mejores condiciones, como un tipo de interés más bajo o un plazo más ventajoso.

• El proceso implica la evaluación de la propiedad y la renegociación del saldo pendiente.

• Puede resultar en ahorros significativos a largo plazo

Esta alternativa es ideal para quienes ya cuentan con un préstamo vigente, pero desean mejorar su situación financiera.

Comprar una segunda vivienda

• Financiación de propiedad adicional para vacaciones o alquiler

• Requiere capacidad de pago compatible con dos compromisos inmobiliarios

• La propiedad se puede utilizar como inversión de capital a largo plazo.

• El proceso es similar al de comprar una primera vivienda, pero con un análisis de riesgos más cuidadoso.

Una buena opción para quienes quieren diversificar sus inversiones o buscan una mejor calidad de vida.

Nuestro consejo para quienes van a solicitar un Préstamo Hipotecario

Antes de contratar un préstamo hipotecario, es fundamental tomar algunas precauciones y organizar la planificación financiera. Financiar una propiedad es un compromiso a largo plazo y algunas actitudes pueden hacer que todo el proceso sea más fácil.

• Ejecute simulaciones para comprender el valor de cuota ideal dentro de su presupuesto

• Evalúa cuidadosamente el tipo de propiedad que deseas y elige una propiedad que sea compatible con tu situación financiera.

• Prepare la documentación con antelación para no retrasar el proceso

• Asegúrese de que la propiedad esté en regla y libre de deudas.

• Considere el costo total de la transacción, incluyendo escritura, impuestos, seguro y cualquier renovación.

• Mantén una reserva financiera para cubrir las primeras cuotas y gastos imprevistos

• Estar dispuesto a negociar términos, pago inicial y condiciones con el banco.

• Opte por cuotas fijas cuando sea posible, ya que ofrecen más previsibilidad.

• Si tiene alguna pregunta, consulte con un asesor financiero o un agente inmobiliario de confianza.

Con estas pautas el proceso de contratación será más fluido y seguro.

Sopesando los pros y contras: ¿Vale la pena?

A la hora de considerar un préstamo hipotecario es importante reflexionar sobre los puntos positivos y los aspectos que merecen atención. A continuación se muestra una comparación equilibrada.

Ventajas

• Permite comprar o construir una propiedad incluso sin tener el monto total disponible

• Cuotas fijas en pesos, facilitando la planificación financiera a largo plazo

• Tasas de interés competitivas en comparación con otros tipos de crédito

• Posibilidad de utilizar el inmueble como garantía sin perder su uso

• Financiamiento de alto valor con plazos extendidos, lo que reduce la cuota mensual

• Servicio profesional con asesoramiento en cada etapa.

• Opción de portabilidad para mejorar las condiciones crediticias anteriores

• Producto ofrecido por un banco sólido y de reputación internacional

Desventajas

• Proceso burocrático con varios pasos de verificación

• Requiere un pago inicial, lo que puede suponer una barrera de entrada.

• La propiedad permanece hipotecada hasta que el crédito se pague en su totalidad.

• La documentación de la propiedad y del cliente debe estar 100% en regla

• En caso de incumplimiento existe el riesgo de perder la propiedad.

• Los costos asociados (como título, impuestos y seguro obligatorio) aumentan el valor total

• Análisis crediticio riguroso, que requiere ingresos estables y un buen historial financiero.

Con planificación y disciplina, los beneficios superan las dificultades y el crédito se convierte en un camino viable para ser propietario de una vivienda.

¡Solicita de una vez por todas tu Préstamo Hipotecario en la web oficial!

El proceso de solicitud de Préstamo Hipotecario Scotiabank se puede iniciar de forma cómoda y segura a través del sitio web oficial. Vea el paso a paso:

• Visita el sitio web

• Utilice el simulador disponible para visualizar el valor de las cuotas en función del valor del inmueble y el plazo deseado.

• Haz clic en “Solicita tu crédito” y rellena el formulario con tus datos personales.

• Elige el tipo de crédito: compra, construcción, refinanciación o portabilidad

• Envíe los documentos solicitados por el banco

• Espere el análisis de crédito y la evaluación de la propiedad.

• Después de la aprobación, revise la propuesta y firme el contrato.

• El banco registrará la hipoteca y liberará los fondos según el contrato establecido.

Durante todo el proceso, Scotiabank ofrece acompañamiento a través de canales digitales, atención telefónica y presencial, garantizando claridad y seguridad.